ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในไตรมาส 4 ปี 2025 | การพัฒนาของโรงแรมและรีสอร์ท
ภาพรวมธุรกิจโรงแรมในกรุงเทพฯ
ณ ปี 2025 กรุงเทพฯ มีโรงแรมจำนวน 1,222 แห่ง รวมจำนวนห้องพัก 139,628 ห้อง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวในทำเลสำคัญ เช่น เพลินจิต/สุขุมวิท (37%) และ เขตศูนย์กลาง (ลุมพินี/สยาม, สีลม/สาทร, ราชเทวี/เพชรบุรี เขตละ 13%) ส่งผลให้เกิดการแข่งขันสูง ขณะที่พื้นที่รอบนอก เช่น ริเวอร์ไซด์, กรุงเทพฯ ตอนเหนือ และเมืองเก่า กลับมีศักยภาพสำหรับการพัฒนาโรงแรมบูทีคหรือเจาะกลุ่มเฉพาะ ซึ่งสะท้อนถึงความจำเป็นในการวางกลยุทธ์ที่สมดุลเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเข้าพักและรายได้
พื้นที่กรุงเทพฯ ภาคเหนือ และภาคกลาง แสดงการเติบโตของโรงแรมอย่างต่อเนื่องจาก อุปสงค์การท่องเที่ยวที่แข็งแกร่ง ในขณะที่ ภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคตะวันออก และภาคตะวันตก มีแนวโน้มทรงตัวหรือชะลอตัวเล็กน้อย อันเป็นผลจาก ตลาดที่อิ่มตัว ความผันผวนตามฤดูกาล หรือการปรับโครงสร้าง จำนวนโรงแรมทั้งหมดทั่วประเทศค่อนข้างคงที่อยู่ที่ราว 16,500 แห่ง สะท้อนให้เห็นตลาดโรงแรมที่มีความเป็นผู้ใหญ่แล้ว แต่ยังคงขยายตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเน้นการเติบโตใน เมืองใหญ่และพื้นที่ภาคเหนือ
แนวโน้มการเดินทางเข้าประเทศไทย
- การฟื้นตัวหลังโควิด-19 อย่างแข็งแกร่ง: หลังจากการชะลอตัวในปี 2020 การเดินทาง การค้า และการท่องเที่ยวทั่วโลกกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง โดยได้รับแรงหนุนจาก มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน การฉีดวัคซีน ความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น บริการดิจิทัล และการจัดงานระดับนานาชาติ ซึ่งทั้งหมดนี้ช่วยขับเคลื่อนการเติบโตอย่างต่อเนื่องในทุกภูมิภาค
- การเติบโตอย่างต่อเนื่องของไทย: คาดว่าการท่องเที่ยวไทยจะขยายตัวสู่ 51 ล้านคนภายในปี 2028 โดยได้รับแรงหนุนจาก แคมเปญการตลาดเชิงกลยุทธ์ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายแหล่งนักท่องเที่ยว และพฤติกรรมผู้เดินทางที่เปลี่ยนแปลง แม้จะต้องเผชิญกับ การแข่งขันระดับภูมิภาคและรูปแบบการท่องเที่ยวที่เปลี่ยนไป
สนใจรายงานฉบับเต็มหรือบริการวิจัยตลาด สามารถติดต่อได้ที่ Japan Valuers Thailand
