ประเทศไทยยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายอุตสาหกรรมชั้นนำของอาเซียน ขับเคลื่อนด้วยการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) นโยบาย BOI และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
ประเด็นสำคัญที่ควรรู้:
- อุปสงค์และปัจจัยขับเคลื่อน — ตลาดโรงงานและคลังสินค้าขยายตัวต่อเนื่อง จากการเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ และโลจิสติกส์
- อุปทานและทำเลยุทธศาสตร์ — EEC มีพื้นที่อุตสาหกรรมรวมกว่า 4.05 ล้าน ตร.ม. โดยชลบุรีและระยองเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุด
- อัตราค่าเช่าและการเปรียบเทียบ — ระยองมีอัตราค่าเช่าโรงงานสูงสุด ขณะที่ปราจีนบุรีเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่า
- แนวโน้มและโอกาสการลงทุน — ความต้องการโรงงานสำเร็จรูป (RBF) เพิ่มขึ้น พร้อมกับการเปลี่ยนผ่านสู่อาคารมาตรฐาน ESG และเทคโนโลยีสมาร์ทแฟคทอรี่
