แนวโน้มธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ปี 2567
ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ (Service Apartment) ในปัจจุบันเน้นไปที่การมีฟิตเนสและทางเลือกด้านสุขภาพที่ทันสมัย รวมถึงเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงและครอบครัวเพื่อตอบสนองความต้องการและความชื่นชอบของนักเดินทาง
- เนื่องจากประเทศไทยยังไม่มีการจำกัดจำนวนแรงงานต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาทำงาน ทำให้ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง
- ธุรกิจอพาร์ตเมนต์บริการส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า โดยเฉพาะถนนสุขุมวิท ถือเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการพัฒนาโครงการลักษณะนี้
- อัตราค่าเช่าอพาร์ตเมนต์บริการในย่านลุมพินีถือว่าสูงที่สุด โดยอยู่ที่ประมาณ 1,800 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
- ปัจจุบัน ผู้เช่ามีความใส่ใจในเรื่องความยั่งยืนมากขึ้น เช่น ศูนย์ออกกำลังกาย อาหารเพื่อสุขภาพ และการรับรองอาคารสีเขียว อพาร์ตเมนต์บริการที่สามารถมอบสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการคุณภาพสูงที่โรงแรมทั่วไปไม่มีให้ เช่น บริการซักรีด บริการห้องพักตลอด 24 ชั่วโมง และพนักงานอำนวยความสะดวก จะสามารถสร้างความได้เปรียบในตลาดที่มีการแข่งขันสูง
- ณ ปี 2566 มีชาวต่างชาติที่อาศัยและทำงานในประเทศไทยประมาณ 3-4 ล้านคน และมีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่ในไทยราว 78,500 คน ซึ่งตัวเลขนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี และแตะระดับสูงสุดในปี 2564 ที่มากกว่า 82,500 คน
